土地用途

土地使用权类型

容积率

使用年限

开发程度

估价期日

商服用地

出让

2

40年

五通一平

2024.7.1

住宅用地

2

70年

五通一平

2024.7.1

工业用地

1

50年

五通一平

2024.7.1

公共管理与公共服务用地（Ⅰ）

1.5

50年

五通一平

2024.7.1

公共管理与公共服务用地（Ⅱ）

1.5

50年

五通一平

2024.7.1

注：1、“五通一平”指宗地红线外“供水、排水、供电、通路、通讯”，红线内“场地平整”。

2、公共管理与公共服务用地I类指：新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；公共管理与公共服务用地Ⅱ类指：机关团体用地、公共设施用地、公园与绿地；

3、本轮基准地价的价格表现形式为单位面积地价。

用地类型

单位

I级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

元/㎡

923

660

491

364

257

万元/亩

61.53

44.00

32.73

24.27

17.13

工业用地

元/㎡

185

161

142

98

万元/亩

12.33

10.73

9.47

6.53

土地用途

土地使用权类型

容积率

使用年限

开发程度

估价期日

商服用地

出让

1.5

40年

四通一平

2024.7.1

工业用地

1.0

50年

四通一平

2024.7.1

注：1、宗地红线外“供水、通电、通路、通讯”，红线内“场地平整”。

2、土地使用年限按照各用途土地使用权法定最高出让年限确定。

3、基准地价的价格表现形式为单位面积地价。

地类名称

I级

Ⅱ级

Ⅲ级

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

耕地

38.49

2.57

34.90

2.33

31.44

2.10

设施农用地

82.31

5.49

74.78

4.99

67.52

4.50

园地

38.48

2.57

34.66

2.31

林地

28.11

1.87

25.27

1.68

22.83

1.52

草地

21.54

1.44

19.76

1.32

18.26

1.22

未利用地

7.42

0.49

3.83

0.26

估价期日

2024年7月1日

国有农用地类型

国有耕地（含设施农用地）、园地、林地、草地、未利用地

土地使用权类型

国有农用地使用权

农用地使用权年期

国有耕地（含设施农用地）、园地、林地、草地、未利用地均为50年

基准作物

耕地

青稞、小麦、油料作物

设施农用地

大棚蔬菜

园地

果树

林地

杨树、柳树

草地

披碱草

基本设施状况

耕地

指利用地表耕作层种植农作物为主，每年种植一季及以上（含以一年一季以上的耕种方式种植多年生作物）的土地。土地级别的平均开发程度宗地红线外通路、水源供给有保障，宗地内土地平整、大小适中、形状规则、沟渠建设良好、田间路网密度适中。

设施农用地

直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。土地级别的平均开发程度宗地红线外通路、水源供给有保障，宗地内土地平整、大小适中、形状规则、沟渠建设良好、田间路网密度适中。

园地

指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括用于育苗的土地。按照所在区域具有普遍性、适宜的农业生产制度下，宗地外有道路通达且有水源保障，宗地内平整，有基本的排水及灌溉设施，田间道路密度适中。

林地

指生长乔木、竹类、灌木的土地。土地级别的平均开发程度宗地红线外通路，宗地内有集材道路。

草地

指生长草本植物为主的土地。土地级别平均开发程度宗地红线外通路、水源供给有保障，宗地内土地较平整，有基本的排水设施。

未利用地设定条件

本次国有未利用地包括内陆滩涂、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地，为满足宜农未利用地基本生产条件的用地，可以经过重新开发成为其他农用地的土地。