交房即交证 幸福“证”当时

为纵深推进“高效办成一件事”改革，持续优化营商环境，扎实办好自然资源领域民生实事，我市大力推进新建商品房“交房即交证”改革，打通房屋交付与不动产登记衔接堵点，实现住权与产权同步落地。

一、基本情况

“交房即交证”是我市纵深推进“高效办成一件事”改革、持续优化营商环境的重要举措，也是自然资源部门坚持以人民为中心的发展思想，用心用情为群众办实事、解难题的生动实践。这一改革举措的实施，标志着我市新建商品房项目在交付房屋的同时，即可为购房业主办理不动产权证书，实现了住权与产权的同步，极大地便利了购房群众。为推动“交房即交证”改革落地，拉萨市自然资源局积极协调住建、税务、房管等部门，建立协同工作机制，优化业务流程，压缩办理时限，创新服务方式。通过提前介入、并联办理、信息共享等措施，实现新建商品房在交付时能同步完成不动产权证书的办理。

二、具体成效

（一）增强群众获得感和幸福感。10月29日，我局在拉萨市城关区日嘉康乐园小区举办了拉萨市2026年新建商品房“交房即交证”的颁证仪式，标志着拉萨市2026年新建商品房“交房即交证”改革举措持续深化。“交房即交证”让业主提前拿到不动产权证，解决了业主的后顾之忧，增强了群众在住房问题上的获得感、幸福感。以往交房后，购房者在办理不动产权证书时，往往需要经历漫长的等待过程才能拿到不动产权证书，在此期间业主在落户、子女入学、房产交易等方面都会受到限制。如今这一改革举措的实施，使得这些问题迎刃而解，业主在收房的同时即可办理产权证书，为其生活提供了极大便利。

（二）提升政府服务效能和形象

一是优化办事流程。通过部门间的协同合作，打破了信息壁垒，优化了办事流程，实现了不动产登记服务的主动延伸。从传统的“先交房，再审核登记发证”模式转变为“交房的同时进行交证”，极大地提高了政府服务效率，展示了政府积极作为、勇于创新的良好形象，进一步优化了拉萨市的营商环境，为企业发展和项目推进提供了有力支持。

二是强化服务意识。主动将不动产登记服务延伸至交房现场，由“坐等办事”为“主动上门”，体现政府部门“以人民为中心”的服务理念。这种服务意识的转变，让群众切实感受到政府的关怀，提升政府在群众心中的亲和力。

三是提升公信力。把政策承诺转化为群众可感知的实际成果，营造稳定透明、预期清晰的政务环境，增强社会各界对政府工作的信任，助力吸引市场投资、赋能城市发展。

（三）促进房地产市场健康发展

“交房即交证”政策的推行，在一定程度上提振了购房信心，对于促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。该政策消除了购房者对于产权办理的担忧，增加了消费者对房地产市场的信任度，吸引更多购房者进入市场，稳定了市场预期。同时，也促使房地产开发企业更加注重项目建设质量和交付时效，规范自身经营行为，推动房地产行业整体服务水平的提升。

三、下一步工作计划

（一）扩大改革覆盖范围。在现有试点项目成功经验的基础上，逐步扩大“交房即交证”改革的覆盖范围，将更多新建商品房项目纳入改革范畴，让更多购房者受益。加强对房地产开发企业政策宣传和业务指导，引导更多企业积极参与“交房即交证”工作，推动全市房地产市场的良性发展。

（二）完善配套制度和措施。进一步完善“交房即交证”相关的配套制度和措施，明确各部门职责分工，规范工作流程，加强监督管理，确保改革工作的顺利推进。建立健全投诉处理机制，及时解决购房者在办理产权证书过程中遇到的问题和困难，保障购房者的合法权益。

（三）加强政策宣传引导。通过多种渠道，加强对“交房即交证”改革政策的宣传和解读，提高社会公众的知晓度和认可度。及时总结推广改革过程中的好经验、好做法，营造良好的改革氛围，引导房地产开发企业和购房者积极支持和参与改革工作。

（四）迭代优化服务链条。立足业务实际持续精简流程、提质增效，深化信息化建设，拓展不动产登记线上办理场景，推进更多事项“一网通办”，实现数据多跑路、群众少跑腿，持续改善群众办事体验。